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▲「集美學」外觀圖。（圖／創意家行銷提供）

樓層規劃：地上13樓、地下5樓

▲新北市三重區集美國小。（圖／記者葉佳華攝）

▲主臥室格局方正，大面窗設計使採光明亮。（圖／記者葉佳華攝）

另外，該案擁有集美國小明星學區，客戶詢問度高，專案經理沈慧萍表示，主要仍以三重的區域客為主力，占比約6成，多吸引傳產自營商，另外，也有來自台北市中正、中山、萬華區客戶，占比約4成。

記者葉佳華／新北市報導

建材部分，大樓外觀石材搭配不鏽鋼製的欄杆，可避免生鏽；室內選用拋光石英磚，廚具則有林內牌的瓦斯爐、烘車貸利率最低/自辦貸款/有信用瑕疵貸款碗機以及抽油煙機，衛浴則是TOTO電腦馬桶及面盆。另外，休閒設施包含頂樓的空中花園、地下一樓規劃會議室、KTV、棋藝室以及健身房，公設比為33％。



▲飯廳規劃可容納6人座位。（圖／記者葉佳華攝）

信貸條件/信用不良如何借錢/信用不良如何借貸▲新北市三重國民運動中心。（圖／記者葉佳華攝）

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缺點

東森房屋三重成功加盟店店長王繼光表示，該案使用的建材良好、擁有挑高3米6空間寬敞的優勢，最主要的是，地理位置佳，頗具有產品競爭力，不過，由於開價略高於市場行情，他認為，一般在地客恐怕難以接受。

「集美學」基本資料

總基地面積／總戶數：台中支票貼現/欠卡債協商/支票借貸230坪／50戶（含店面2戶）

◆專家意見◆

※近集美國小

▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）

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優點

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▲集美傳統市場。（圖／記者葉佳華攝）

美房屋裝修需求強勁鑽全營運俏

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新北市三重區距離台北市區僅一橋之隔，交通便利，且該案基地步行菜寮站約6分鐘，此外，基地位置對面為新北市三重高中、斜對面為玫瑰公園（面積達0.9公頃），也鄰近三重運動中心以及集美傳統市場。



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付款方式：自備20％、房貸80％

▲「集美學」生活機能圖。（圖／創意家行銷提供，點圖可放大）

基地位置： 新北市三重區集美街

※位置近捷運站

※生活機能方便



▲實體屋客青年創業貸款銀行/房貸比較/房貸 增貸 買車廳空間寬敞、格局方正。（圖／記者葉佳華攝）

小額借款利率比較/聯邦銀行車貸/辦信貸條件※開價略高於行情

車位售價：190?240萬元

該案由僑信建設投資興建，總基地面積230坪，總戶數為50戶（含2戶店面），單層4戶，共用2部電梯，建築為地上13樓、地下5樓的獨棟大樓，住宅樓高皆挑高3米6，專案經理沈慧萍表示，「一般住家可能只有3米2的高度，你進去的話感覺空間會比較壓迫，像我們3米6的高度，客廳掛水晶燈也OK。」

▲廚具採用林內牌的瓦斯爐、烘碗機以及抽油煙機。（圖／記者葉佳華攝）

▲東森房屋三重成功加盟店店長王繼光。（圖／記者葉佳華攝）





樓高：一樓大廳挑高6米、住家3米6

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投資興建：僑信建設

坪數／格局：28、30、56坪／2?4房

公設比：33％

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開價：59?62萬元



三重集美商圈距離台北市西區僅一橋之隔，擁有捷運菜寮站及三重站雙捷交通優勢。僑信建設於集美街推出新成屋案「集美學」，規劃28、30、56坪、2?4房，單層挑高3.6米，59?62萬元。

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